2019,盘点拆迁方的套路?

征地拆迁,是各地政府都很想做但经常又很难做的一件事情。为什么想做?因为地方要发展,征地拆迁腾出土地来搞建设,是条方便快捷的路。为什么很难做?因为需要给老百姓合理的补偿。但合不合理,双方的看法经常不一样。

案情回顾:

2010年,某市要征收当地某村落的集体土地,其中,王先生与征收部门没有就补偿安置问题达成一致。一直拖着,到了2013年,当地国土局责令王先生交出土地。但王先生始终认为,没有合理补偿,就不应该搬离。

见王先生并不准备“投降”,经当地街道办报告,当地建筑工程质量检测中心作出鉴定,竟认定王先生的房屋属于“D级危险”房屋。住建局就对该房屋作出紧急避险决定。在催告、限期拆除未果的情况下,住建局进行了强拆。

办案结果:

律问问介入案件后,针对王先生的情况,提起行政诉讼,请求法院判决确认该紧急避险决定无效,并给与赔偿。

律师认为,该房屋应按照征收补偿程序进行征收,街道办事处申请危房鉴定,主体不适格;当地住建局将紧急避险决定直接贴于无人居住的房屋外墙,送达方式违法;当地征收部门未予补偿就作出紧急避险决定,不符合正当程序。当地住建局用紧急避险作为理由强拆属于程序违法。

最终,法院认可了律师的主张,并判决撤销该紧急避险决定。

随后,律师指导王先生提起国家赔偿。获得赔偿金94万余元!

案件解析:

大多数时候,老百姓不懂法律,不相信法律,也没有想到去利用法律,所以即便补偿不合理,征地拆迁也能顺顺利利地进行。

一些有关部门很干脆,愿意给出合理的补偿,老百姓也都愿意配合。但碰到不是很干脆的,就可能想出各种各样的招数来完成拆迁。其中最常用的一招——把老百姓家里好好的房子划为危房!既然是危房,为了公共安全,就应该赶紧拆了。这样的做法毋庸置疑是违反法律的。只有双方都按规矩办事,合情合理,社会才能真的和谐。

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