2019年拆迁:选钱?还是选房?

“小编,我们家要拆迁,我是选房还是选钱呢?”正所谓房屋拆迁,达成协议是第一步,其实还有一步也是尤为重要的,即要钱还是要房的问题,可以说是一关又一关。那么,作为老百姓的我们到底哪一种相对来说比较划算呢?其实各有利弊,小编借此文给大家总结了一下,希望给大家带来帮助,接下来跟随小编一起来看看吧!

一、选房

优势:在当前经济发展下,房子的最大优点就是升值空间大,所以对选择要房的被拆迁人来说,无疑是一项投资,无论是自己居住还是对外出租,都非常划算。

弊端:很多地方奉行“先拆后建”,在拆迁时没有妥善的安置计划,造成被拆迁人的安置房迟迟不能交到被拆迁人手中;同时安置房的产权、质量是一个很大的问题;很多被拆迁人听拆迁办说是大产权,但是等到办证知道只能住不能交易就傻眼了;还有就是被拆迁人对房子的位置、户型、环境等因素的选择是有限制的。

总结:产权调换居住问题虽然解决,但后期纠纷多

二、选钱

优势:货币补偿最大的优点就是操作简单方便,可以一次性解决问题,被拆迁人可以自己规划使用。所以,对于已有合适住房的被拆迁人来说,拿钱可能更方便。因为房子已不是必需品,而且每月可能还有房贷要缴,那么这个时候选择拿钱就更合适一点。不仅能减轻贷款压力,还可以做点小投资,为长远生活做打算。

弊端:房屋变成货币后存在的相对贬值,或者拿到钱后不知如何使用造成的无度挥霍。目前房价、物价涨幅较快,被拆迁人要是拿到钱款后再慢慢寻找合适房源,可能很难再买到同样面积的房屋了。

如何支配这一大笔钱也是个问题,而且一夜暴富的“拆二代”最后过得比穷人还悲惨的新闻也数不胜数,如果被拆迁人不具备一定的投资理财能力,手中钱款也将面临贬值问题。

总结:货币补偿虽便捷,贬值风险需谨慎

所以,无论是选钱还是选房都各有利弊,但是作为被拆迁人则需要对这种补偿方式选择要慎之又慎。在这里建议大家根据自己的需求并结合当地房价、物价等实际情况进行综合考量,从而选出最适合自己的选择。

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