违建没有补偿?可以强拆吗?

伴随着阵阵轰隆声和挖掘机的推进,2018年拆违行动可谓是来势汹汹、浩浩荡荡,但什么样的才算是违建?违建就没有补偿可以强拆吗?今天由叶家三兄弟案听听律问问怎么说:

7月12日凌晨突然来了大量拆违人员,由手持盾牌的防爆队护送,浩浩荡荡地开进了郑州市某村,强制拆除了80多间的“违章建筑”!其中也包括叶家三兄弟两栋630平方米和一栋3883平方米的建筑,在这次拆违行动中被全部拆除,造成的经济损失粗略估计已经高达几百万元!

三兄弟傻了眼,连忙找到当地政府,却只被告知兄弟三人的房子属于违章建筑而不了了之。一夜之间,自己的房子没了不说,连个说法也没有。这让兄弟三人气愤不已。随即找到我们律问问。

办案结果:

我们律师接手案件后,认真分析了案情认为:三兄弟的自建房的确属于未经批准的违章建筑,但是当地政府的强制做法却存在程序性违法的问题。律师随即建议三兄弟向当地人民法院提起行政诉讼。

经审理后,法院认为:虽然案中房屋属于未批准而兴建的违章建筑。但当地政府对房屋进行强拆程序上存在未批先拆。最后,法院判决确认当地政府的行为违法,并要求对叶家等人此次所造成的损失进行相对应的补偿。

律师认为:行政机关的执法行为必须要保证事实正确与程序正当。

1、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定:“对违法的建筑物、构筑物,设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。”本案在拆违前,政府既没告知三人拆除期限,也没告知其有权在法定期间内提出行政复议或诉讼。在前置程序上已经违法。

2、《中华人民共和国行政强制法》第三十四条规定:“行政机关不得在夜间或者法定节假日实行强制执行。但情况紧急除外。”

行政机关本应是阳光执法,案例中的当地政府选择凌晨进行,可能引起负面的社会影响,以及不必要的恐慌。

案件暂告一段落,但对当事人来说无疑是很大的打击,无论是否属于违章建筑,有关部门亦不可区别对待,也不应该将权利凌驾于法律之上。

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