住宅被拆迁,拆迁方竟按去年的市场价格给予补偿?律师帮您讨回公道!

现在很多地方大搞拆迁重建,为的就是让老百姓过上更好的生活。但在拆迁过程中,却难免有些拆迁方为了牟利,找一些由头或者用一些手段克扣老百姓的拆迁款。这时候,就需要在专业人士的帮助下合理合法的维权。

家住蚌埠市区的王某最近就碰到了这种事情。王某在市区拥有一套90平米左右的房子,一家三口生活在一起。住了很多年了,而最近发生的这件事,却让他感到很忧心。

原来最近市里修路盖房,王某的住宅也被纳入了征收范围。王某于2018年的9月拿到补偿方案,发现补偿金额中所用的市场价数据是2017年5月份以前的数据,而在这一年中,王某所住区域房价每平米涨了将近2000元。

王某认为这么补偿不合理,于是找到拆迁方协商,但拆迁方坚决表示他们所用数据是合理的,并且拒绝调整补偿方案。无奈之下王某找到我们的律师,希望律师能帮他出出主意。

律师表示,国家法律规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”也就是说,拆迁方提供的补偿金额,应按照王某拿到补偿方案的时间,也就是2018年的9月的数据来制定。

第二点,拆迁方是2018年的9月向王某递送了补偿方案,而方案中使用的2017年5月份以前的市场价数据,已经超过了一年的有效期,所以该补偿方案是无效的。

听了律师的讲解,王某心里就有了底,于是他将拆迁方告上法庭。拆迁方知道自己不占理,胜诉的几率不大,为了保证工程进度找到王某私下调节,最终按照比市场价稍高的价格为王某提供补偿。最终王某比原定的补偿方案多拿了22万。

下面总结一下今天的法律知识:

第一点,国家规定,“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”所以当拆迁方提供的补偿金额低于房屋市场价时,我们就应该保持警惕,积极维护自己权益。

第二点,面对不公正的待遇,应及时向专业人士寻求帮助,以免案件过了诉讼期,使维权更加艰难。

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