诉讼期内未起诉,被拆迁人还有维权的机会吗?

一说到拆迁,大家肯定会联想到巨额补偿、一夜暴富等让人兴奋的事情,但实际上,对被拆迁人补偿不到位的情况也时有发生。虽然国家对拆迁的各项细则都有明确的法律规定,但如果被拆迁人在诉讼期内没有提起诉讼,维权之路将会变得十分艰难。如果拆迁案件超出了诉讼期就真的没有办法维权了吗?我们来看下面这个案例。

某县居民刑某,在2003年盖了一栋280平米的三层小楼,并领取了《房屋所有权证》。一家子七八口人住在一块,也算是其乐融融。转眼到了2016年,因为城镇化建设的需要,刑某的土地被征收了。

刑某认真看了拆迁方提供的补偿协议,并打听了周围商品房的价格,认为这份协议提出的每平米4500元的补偿,远低于周围商品房每平米8000元的价格。于是他拒绝在协议书上签字。而拆迁方则找到有关部门,对刑某出具了《房屋拆迁裁决书》,再遭到刑某拒收后,拆迁方采用从窗户中投放的方式将该裁决书递给了刑某。

刑某并未注意这份从窗户里投放的裁决书,见拆迁方无任何动静,也就照常在房子里生活,没成想半年后,突然有人上门来对房屋进行强行拆除,刑某这才知道,原来拆迁方已经投递过裁决书,裁决书现在已经过了诉讼期,法院也批准了拆迁方对房屋强行拆除的行为。

眼看着住了十多年的房子就要被强拆,刑某急的像热锅上的蚂蚁,这时候他才想到通过法律来维护自己的权益,于是刑某找到律师,希望律师能帮他想想办法。

律师表示,虽然案件已经过了诉讼期,但并不是没有挽回的余地,原因主要有以下两点:

第一点:裁决书送达的方式不合法。根据法律规定,向被拆迁人递交裁决书,应该通过直接、留置、委托或邮寄等方式进行送达。而拆迁方偷偷将裁决书塞入窗口的行为并不属于以上任何一种送达方式,这种投递的方式,就是非法的。

第二点:法律规定,住宅房屋补偿的价格不应该低于类似房屋的市场价格,而在本案中,拆迁方给予的补偿是4500元每平米,远低于8000元每平米的市场价格,严重损害了刑某的合法权益。

在律师的帮助下,刑某将拆迁方告上法庭,最终法院判定拆迁方用非法的方式投递裁决书以及拆迁补偿金额远低于市场价,所以拆迁方的行为属于违法行为。要求拆迁方尽快给予刑某合理的补偿,最终,刑某拿到了共计230万的补偿金,比原定的补偿金额多了将近一倍。

在这里律问问提醒大家,如遇到不合理的拆迁赔偿,应立即求助专业人士,以免案件拖过了诉讼期。如果案件已经过了诉讼期,更应立即寻求律师的帮助,才能让自己的合法权益有挽回的余地。

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